时间：2025-04-25 03:44:37 来源：富拓

核心提示：嘉实物美消费REIT第二季度收入约2967.57万元，第季度嘉净利润约891.76万元。实物T收四个基础设施项目的美消总租赁率（总租赁建筑面积/总租赁建筑面积）为98.13%。7月18日，入约润约嘉实物美消费封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“嘉实物美消费REIT”)发布2024年第二季度报告。元万元报告期内(4月1日至2024年6月30日)，净利收入约2967.57万元，第季度嘉净利润约891.76万元，实物T收经营活动产生的美消净现金流量约906.89万元，可分配金额约1625.16万元，入约润约今年可分配金额约2836.48万元。元万元

通过专项计划，净利该基金持有北京玉飞桥物美科技发展有限公司、第季度嘉北京物美小马厂商业有限公司、实物T收北京美廉美连锁商业有限公司三家项目公司的美消100%股权。基础设施资产包括位于北京的大成项目、玉飞桥项目、华天项目和德胜门项目，总建筑面积约7.79万平方米。

截至2024年6月底，基础设施资产整体运行稳定，租户结构相对稳定，分散度高。基础设施资产总租赁率(总租赁建筑面积/总租赁建筑面积)为98.13%；期末收缴率为99.90%；平均加权剩余租期为7.95年。

三家基础设施项目公司本期总收入约2876.43万元，其中租金收入约2606.59万元，物业管理服务费收入约269.84万元；毛利率为71.01%，息税折旧摊销前利润率为82.77%。

原股权人物美商业承诺，新投资项目“物美集团智慧商圈、门店数字化改造项目”90%用于净回收资金(扣除用于偿还相关债务、缴纳税费、按规定参与战略配售等资金后的回收资金)，剩余10%用于补充营运资金。截至2024年6月30日，原股东净回收资金46606.80万元，净回收资金4660万元，占净回收资金金额的9.999%。未来，他们将继续使用净回收资金投资“物美集团智能商务区和商店数字化改造项目”、补充营运资金或其他符合监管部门投资回收资金使用要求的项目。

上一篇：今年泉州汛期气候预测出炉 气温偏高，降水偏少，台风偏强
下一篇：泉州博物馆新“金枝玉叶”展览

• ·多措并举打造“世遗泉州” 时尚之都”
• ·华夏华润商业REIT第三季度收入1.87亿 净利润2041万
• ·万达、华润、龙湖、新城、万科...16大商业地产企业产品线与最新项目布局情况！
• ·嘉实物美消费REIT再次更新基金产品数据总结，新增基金经理
• ·中国男人能撑起lululemon第二春吗？
• ·工行合肥分行开展“写春联送福字迎新春”书法公益活动
• ·华夏大悦城商业REIT更新基金产品数据 操作模式更新为“封闭式”
• ·晋江深沪打造“一港一街一园一中心”
• ·中国证监会：目前基于REITS的ETF条件尚不完全满足
• ·福建省首条直达东帝汶海运线路在春季开通
• ·华夏首创奥莱REIT发布认购申请确认比例结果 公众配售的比例约为4.3%
• ·华夏大悦城商业REIT：8月27日，公众发售部提前结束募集
• ·国家发改委:REITS项目未来收益率不再提出要求 市场自我判断、自主决策的交通更多
• ·华夏华润商业REIT今年第二次分红，可分配金额约8666万元
• ·工业银行在全国首次进行市场化交易 “林票2.0”质押贷款
• ·14.9亿！徐汇宜山路地铁上盖项目销售